Η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), θυγατρική του Υπερταμείου, ανακοινώνει τη μίσθωση παραχώρησης του ακινήτου “Ξενία Άνδρου”, γνωστού ως Ξενία “Τρίτων” στο Δήμο Άνδρου, για χρονικό διάστημα σαράντα (40) ετών, με σκοπό την αποκατάσταση, ανακαίνιση και βιώσιμη αξιοποίησή του, στο πλαίσιο των επιτρεπόμενων πολεοδομικών χρήσεων.
Η αξιοποίηση του ακινήτου εντάσσεται στην ευρύτερη στρατηγική της ΕΤΑΔ για την επαναφορά των Ξενία ως ένα σύγχρονο δίκτυο προορισμών με ισχυρή πολιτιστική και αναπτυξιακή διάσταση. Στο πλαίσιο αυτό, τα ιστορικά ακίνητα αναδεικνύονται μέσα από στοχευμένες παρεμβάσεις αποκατάστασης και επανάχρησης, επανασυνδέοντας τη φιλοξενία με τον πολιτισμό και την τοπική οικονομία και κοινωνία.
Η αξιοποίηση του Ξενία Άνδρου αποτελεί ένα ακόμη δείγμα αυτής της προσέγγισης, συνδυάζοντας τη διατήρηση της πολιτιστικής κληρονομιάς με τη δημιουργία νέων προοπτικών βιώσιμης τουριστικής ανάπτυξης. Τη σχετική σύμβαση μίσθωσης υπέγραψαν η Διευθύνουσα Σύμβουλος της ΕΤΑΔ, κυρία Ηρώ Χατζηγεωργίου και ο Δήμαρχος Άνδρου, κ. Θεοδόσης Σουσούδης.
Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση “Πλακούρες”, στη Χώρα Άνδρου, σε παραθαλάσσια εδαφική έκταση εντός του εγκεκριμένου Σχεδίου Πόλεως. Καταλαμβάνει συνολική επιφάνεια οικοπέδου 2.741,81 τ.μ., ενώ το υφιστάμενο κτιριακό συγκρότημα έχει συνολική επιφάνεια περίπου 1.755 τ.μ. και αναπτύσσεται σε υπόγειο (78 τ.μ.), ισόγειο (639 τ.μ.), πρώτο όροφο (666 τ.μ.) και δεύτερο όροφο (372 τ.μ.).
Το συγκρότημα αποτελεί έργο του σημαντικού Έλληνα αρχιτέκτονα, Άρη Κωνσταντινίδη και κατασκευάστηκε το 1958, αποτελεί δε, το πρώτο ξενοδοχειακό συγκρότημα της περιοχής. Χαρακτηρίστηκε ως μνημείο από το 2011 λόγω της ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής και ιστορικής του αξίας.
Η αποκατάσταση και αξιοποίηση του ακινήτου στοχεύει στη διατήρηση και ανάδειξη της πολιτιστικής του ταυτότητας, καθώς και στην ενίσχυση της τουριστικής και οικονομικής ανάπτυξης της Άνδρου, με σεβασμό στην ιστορικότητα και την αρχιτεκτονική φυσιογνωμία του μνημείου.
‘Ολοι γνωρίζουμε ότι στη κατάσταση που είναι το κτήριο οικονομικά δεν συμφέρει η αποκατάστασή του! Το δημόσιο ξεφορτώνει μια κακή απόφαση, δηλαδή τη κατεδάφιση, σε ένα δήμο που δεν του έχει δώσει τις υποδομές και δεν θα του δώσει τα χρήματα για να το επισκευάσει αλλά θα πρέπει, ο Δήμος, να τολμήσει να πει την αλήθεια κάποια στιγμή χωρίς περιστροφές. Λυπάμαι τον δήμαρχο που θα πρέπει κάποια στιγμή να πάρει τη συγκριμένη θέση. Λυπάμαι το νησί και τους κατοίκους του που τους εμπαίζουν.
Λυπάμαι και εγώ ειλικρινά που αν και συμφωνώ σε σχεδόν όλα με τον αξιότιμο κύριο Σπέη έχω την βασική διαφωνία για τις δυνατότητες αξιοποίησης του συγκεκριμένου κτιριακού “κελύφους” όσο και αν αυτό φαντάζει σχεδόν ακατόρθωτο ! Άλλωστε εδώ έγκειται και η βασική μου ομοφωνία με τον κύριο Σπέη , δηλαδή ότι η πράξη της 40ετούς παραχώρησης από την ΕΤΑΔ Α.Ε. αποτελεί τον πλήρη εγκλωβισμό της δημοτικής αρχής σε μια αέναη “ποντικοπαγίδα” ! Ο Δήμος ανίκανος να πραγματοποιήσει – χρηματοδοτήσει – υποστηρίξει τις αναγκαίες μελέτες καθώς και τους διεθνείς διαγωνισμούς που θα απαιτηθούν για την πλήρη ανακατασκευή του κτιρίου και την μετατροπή του σε σύγχρονη ξενοδοχειακή μονάδα – με πολυσύνθετο χαρακτήρα , όπως ως Ανδριώτης Αρχιτέκτων έχω ήδη καταρτίσει Προμελέτη από το 2002 (24 χρόνια πριν) αλλά και πρόσφατα παρουσιάστηκε από νεαρό συνάδελφο Ανδριώτη – απλά θα σπαταλήσει τα 40 χρόνια και το προβλεπόμενο ετήσιο μίσθωμα χωρίς το επιθυμητό αποτέλεσμα. Στην προ μηνών διεξαχθείσα στο Ε.Μ.Π. Ημερίδα το σύνολο των ακαδημαϊκών και μη Αρχιτεκτόνων τοποθετήθηκε θετικά τόσο για την ανάγκη όσο και για την πλήρη τεχνική δυνατότητα της ανακατασκευής. Δεν πρέπει να ξεχνάτε ότι το κτίριο ως κηρυγμένο “Διατηρητέο” νομικά προστατεύεται απόλυτα από την πλήρη κατεδάφιση και όποιος το επιχειρήσει θα βρεθεί υπόδικος για την καταστροφή Δημόσιας περιουσίας, που επίσης διπλά προστατεύεται από τις δεσμεύσεις της Ελληνικής Κυβέρνησης στους δανειστές μέσα από τα Μνημόνια για 100 χρόνια ! Η προτεινόμενη από εμένα (και τον συνάδελφο) αξιοποίηση προβλέπει αφ’ ενός την πλήρη ανακατασκευή με σύγχρονες προδιαγραφές – για 4 αστέρων μονάδα , Βιοκλιματική και ενεργειακά αυτόνομη – καθώς και της ανέγερση στο διπλανό (αδόμητο) οικόπεδο – που ανήκει ως ενιαία εδαφική ιδιοκτησία στο ΞΕΝΙΑ – Συνεδριακού Κέντρου χωρητικότητας έως 500-600 άτομα , σε υπόσκαφο κτίριο του οποίου η οροφή – δώμα θα διαμορφωθεί σε κοινόχρηστη δημοτική πλατεία , με φυτεύσεις – καθιστικά και πλακόστρωτα. Το κόστος του συνόλου αυτού του έργου το έχω προϋπολογίσει ήδη στα 10 εκατομμύρια Ευρω, με την προοπτική μέσω διεθνούς διαγωνισμού να ανατεθεί σε έμπειρη εταιρεία τουριστικής διαχείρισης και την δυνατότητα έως και 40% επιδοτούμενης χρηματοδότησης από το ΕΣΠΑ (Αναπτυξιακός Νόμος) καθώς και το Ταμείο που θα διαδεχθεί το Τ.Α.Α. Την εμπειρία την κατέχω ακόμη και ο ίδιος καθώς ως μελετητής και μέτοχος πέτυχα την αντίστοιχη επιδότηση κατά 45% σε μικρή ξενοδ. μονάδα στην Χώρα ως ανακατασκευή και μετατροπή υπάρχοντος νεοκλασσικού κτιρίου .